1. MỤC TIÊU CỦA HỌC PHẦN
Học phần này nhằm trang bị cho sinh viên những kiến thức về các rủi ro và lợi ích liên quan đến đầu tư và tài chính cho bất động sản nhà ở và thương mại. Học phần giúp sinh viên có hiểu biết chuyên sâu về các khái niệm, nguyên tắc và lý thuyết liên quan đến đầu tư và tài chính bất động sản. Chúng bao gồm đầu tư, tài chính phát triển, thẩm định, quản lý danh mục đầu tư bất động sản, cho thuê, quản lý tài sản, phân tích vị trí địa điểm. Học phần giúp sinh viên có khả năng vận dụng đúng các phương pháp phân tích, đưa ra quyết định đầu tư và tài chính bất động sản sáng suốt.
2. NỘI DUNG HỌC PHẦN
|
Buổi |
Nội dung (có thể cụ thể đến mục cấp 2) |
Phân bổ thời gian |
Đóng góp vào CLO |
|||
|
Giảng dạy trên lớp |
Tiểu luận, bài tập lớn, thực tế (3) |
Tự học, chuẩn bị có hướng dẫn (4) |
||||
|
Lý thuyết (thuyết giảng) (1) |
Thực hành, thảo luận (2) |
|||||
|
1 |
Chương 1: Tổng quan về tài chính và đầu tư bất động sản |
2 |
1 |
1 |
5.5 |
1,7 |
|
2 |
Chương 2: Vay thế chấp |
2 |
1 |
1 |
5.5 |
1,2,7 |
|
3 |
Chương 3. Tài sản tạo thu nhập: Cho thuê và thị trường không gian |
2 |
1 |
2 |
5.5 |
1,3,7 |
|
4 |
Chương 4: Đòn bẩy tài chính và lựa chọn tài chính thay thế |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,3,7 |
|
5 |
Chương 4: Đòn bẩy tài chính và lựa chọn tài chính thay thế (tiếp) |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,3,7 |
|
6 |
Chương 5: Định giá tài sản thu nhập: Thẩm định và thị trường vốn |
2 |
1 |
1 |
5.5 |
1,4,7 |
|
7 |
Chương 5: Định giá tài sản thu nhập: Thẩm định và thị trường vốn (tiếp) |
2 |
1 |
2 |
5.5 |
1,4,7 |
|
8 |
Chương 6: Phân tích rủi ro |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,4,7 |
|
9 |
Chương 6: Phân tích rủi ro (tiếp) |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,4,7 |
|
10 |
Chương 7: Tài chính phát triển bất động sản |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,5,7 |
|
11 |
Chương 7: Tài chính phát triển bất động sản (tiếp) |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,5,7 |
|
12 |
Chương 8: Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) |
2 |
1 |
2 |
5.5 |
1,5,7 |
|
13 |
Chương 8: Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) (tiếp) |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,5,7 |
|
14 |
Chương 9: Hiệu suất đầu tư bất động sản và cân nhắc danh mục đầu tư |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,6,7 |
|
15 |
Chương 9: Hiệu suất đầu tư bất động sản và cân nhắc danh mục đầu tư (tiếp) |
2 |
1 |
1.5 |
5.5 |
1,6,7 |
|
Tổng cộng (giờ) |
30 |
15 |
22.5 |
82.5 |
||
-
3. PHƯƠNG PHÁP, HÌNH THỨC KIỂM TRA ĐÁNH GIÁ
– Thang điểm: 10.
– Các thành phần đánh giá:
|
Hình thức |
Nội dung đánh giá |
Phương pháp đánh giá |
CLO |
Trọng số |
|
|
Đánh giá quá trình |
Chuyên cần |
Mức độ tham gia học trên lớp |
Điểm danh và/hoặc Bài tập cá nhân |
7-10
|
10% |
|
Kiểm tra thường xuyên, giữa kỳ, |
Các vấn đề đã được nghiên cứu |
Trắc nghiệm hoặc/và Tự luận (60 phút) |
1-4, 7 |
30% |
|
|
Tổng kết |
Bài kiểm tra cuối cùng |
|
Trắc nghiệm hoặc/và Tự luận (60 phút) |
1-10 |
60% |
|
|
|
|
Tổng: |
100% |
|